Sobha Realty • Dubaj • Oferta Premium

Sprzedaż nieruchomości Sobha w Dubaju — wybór, porównanie i obsługa „od A do Z”.

Poniżej masz cztery najmocniejsze projekty „na dziś” (różne dzielnice i style), z orientacyjnymi widełkami cen, kluczowymi atutami i jasnym procesem zakupu. To strona, którą możesz wysyłać klientom bez wstydu — czytelna na telefonie, konkretna i bez technicznego bełkotu.

Bezpłatna konsultacja Zobacz 4 projekty Koszty zakupu (checklista)

Kontakt: +48 572 980 864 • kontakt@flipactiv.pl • Puławska 182, Warszawa

Co klient realnie dostaje w obsłudze Flip Activ

W praktyce klient nie potrzebuje „kolejnej ulotki”. Potrzebuje selekcji, porównania i poprowadzenia transakcji tak, żeby nie zgubić się w dziesiątkach ofert, planach płatności i formalnościach.

Selekcja + porównanie

Zamiast 30 projektów — 4–6 najlepszych pod budżet i cel (wynajem / kapitał / życie).

Proces bez stresu

Kroki, dokumenty, terminy, płatności — wszystko w prostym planie + przypięte do celu klienta.

Kontrola kosztów

Klient widzi, ile dopłaca „ponad cenę” (DLD, rejestracje, ewentualne prowizje, itp.).

Chcesz, żeby to działało sprzedażowo?

W praktyce klient ma podjąć jedną decyzję: „czy wchodzę w rozmowę i wybieramy wariant dla mnie”. Dlatego na dole masz „Kontakt” i CTA na telefon/WhatsApp.

Zadzwoń teraz WhatsApp

4 kluczowe projekty Sobha — w sprzedaży

Każdy projekt ma inną logikę: „miasto i landmark” (Central), „woda i marina” (SeaHaven), „rodzinne i zielone” (Skyscape), „miejski wynajem premium” (Verde / JLT).

Sobha Central

Sheikh Zayed Road • nowy, duży adres „city lifestyle” z kilkoma wieżami i różnymi etapami.

Start: ok. 1.61M AED Handover: 2029–2030* Cel: kapitał / prestiż / centrum

Oficjalna strona Zapytaj o dostępność

Dla kogo to ma sens?

Klient „centrum”: chce adresu rozpoznawalnego i dobrze skomunikowanego.
Kapitał: projekt etapowy (kilka wież), zwykle większa elastyczność wyboru jednostek.
Komfort życia: rozbudowana infrastruktura w ramach kompleksu.

Orientacyjny start od ok. 1.61M AED*

Termin przekazania 2029–2030*

Typy Apartamenty (różne etapy)

Najmocniejszy atut „City landmark” + lokalizacja

*Ceny i terminy są orientacyjne i zależą od wieży/etapu oraz dostępnej puli jednostek.

Sobha SeaHaven

Dubai Harbour • woda, marina, „resortowy” styl — segment premium / ultra-premium.

Start: ok. 4.60M AED Handover: ok. Aug 2027* Cel: lifestyle + prestiż

Oficjalna strona Poproś o warianty

Co sprzedaje klientowi ten projekt?

Lokalizacja „nad wodą” — Dubai Harbour i klimat mariny.
Segment premium — zwykle wybierany pod styl życia, prestiż i „wow factor”.
Krótki horyzont do przekazania (na tle projektów 2029–2030), jeśli klient chce szybciej wejść w użytkowanie.

Orientacyjny start od ok. 4.60M AED*

Termin przekazania ok. Aug 2027*

Typy Apartamenty premium

Najmocniejszy atut Woda + marina

*Ceny i terminy są orientacyjne i zależą od dostępnej puli jednostek.

Skyscape Avenue (Sobha Hartland II)

Hartland II • „zielone” otoczenie, wygodne układy 1–3 BR — często wybierane jako bezpieczny, rodzinny wariant.

Start: ok. 1.95M AED Handover: ok. Dec 2028* Cel: komfort + wynajem rodzinny

Oficjalna strona Dobierz mieszkanie

Dlaczego klienci często wybierają Hartland II?

„Bezpieczny standard” dla rodzin: układy 1–3 BR, komfort i otoczenie.
Dobry balans: premium developer, ale bez ekstremalnej ceny „mariny”.
Wynajem: wariant łatwiejszy do „zrozumienia” dla klienta inwestycyjnego.

Orientacyjny start od ok. 1.95M AED*

Termin przekazania ok. Dec 2028*

Typy Apartamenty 1–3 BR

Najmocniejszy atut Komfort + „zielony” styl

*Ceny i terminy są orientacyjne i zależą od dostępnej puli jednostek.

Verde by Sobha (JLT)

JLT • miejski premium: szybki dojazd, biznesowe otoczenie, sensowny próg wejścia i dobra „logika wynajmu”.

Start: ok. 1.60M AED Cel: wynajem / miejski styl Atut: lokalizacja + rozpoznawalna dzielnica

Oficjalna strona Sprawdź dostępność

Dlaczego JLT jest „czytelne” dla inwestora?

Miejski popyt: dzielnica rozpoznawalna, dobra pod wynajem w modelu „business + lifestyle”.
Próg wejścia: często bardziej dostępny niż typowe projekty nad samą wodą.
Proste story sprzedażowe: klient rozumie „gdzie to jest” i „kto tam mieszka”.

Orientacyjny start od ok. 1.60M AED*

Typy Apartamenty 1–3 BR

Dzielnica JLT (miejski premium)

Najmocniejszy atut Logika wynajmu

*Ceny są orientacyjne i zależą od dostępnej puli jednostek.

Jak wygląda zakup nieruchomości w Dubaju — prosty proces (dla klienta)

Ten fragment domyka sprzedaż: klient widzi, że to nie jest „egzotyka”, tylko przewidywalna procedura. Poniżej masz wersję skróconą (bez prawniczego żargonu).

1) Ustalamy cel i budżet

Wynajem / kapitał / lifestyle. Na tej podstawie wybieramy projekt i typ jednostki.

2) Selekcja konkretnych mieszkań

Porównanie układów, pięter, widoków i etapów inwestycji. Klient dostaje 2–4 najlepsze opcje.

3) Rezerwacja i dokumenty

Rezerwacja jednostki + przygotowanie do podpisania umowy (zależnie od projektu i statusu).

4) Harmonogram płatności

Wyjaśniamy klientowi etapy i łączny budżet (cena + koszty transakcyjne).

5) Finalizacja i rejestracje

Po stronie formalnej kluczowe są rejestracje i opłaty administracyjne — klient wie z góry, ile to kosztuje.

6) Po zakupie (opcjonalnie)

Wsparcie w koordynacji wykończenia i przygotowania pod wynajem / użytkowanie (na życzenie).

Koszty zakupu — ile doliczyć ponad cenę (orientacyjnie)

Najczęstszy błąd klienta: patrzy tylko na cenę mieszkania. W praktyce trzeba doliczyć koszty administracyjne i transakcyjne. Poniżej masz prostą tabelę „dla klienta”.

Pozycja	Orientacyjnie
Transfer / opłata DLD Jedna z głównych opłat rządowych.	4% wartości nieruchomości + opłaty rejestracyjne
Opłaty rejestracyjne / administracyjne Zależne od wartości nieruchomości i typu transakcji.	kilka tys. AED (widełki zależne od progu)
Prowizja pośrednika (rynek wtórny) Jeśli klient kupuje z rynku wtórnego.	typowo ok. 2% (wg umowy)
Inne (zależne od przypadku) NOC/administracja, wycena przy kredycie, itp.	zależnie od scenariusza

Praktyczna reguła budżetu

Dla wielu transakcji klienci zakładają ~7–10% ponad cenę jako bufor na koszty zakupu i rejestracje (zależnie od scenariusza). To nie jest „sztywny cennik” — to bezpieczne myślenie budżetowe.

Czy obcokrajowiec może kupić nieruchomość w Dubaju?

Tak — zakup jest możliwy w wyznaczonych strefach freehold (obszary dopuszczone do własności dla obcokrajowców). W praktyce to standard w głównych dzielnicach inwestycyjnych.

Freehold wyznaczone obszary

Najważniejsze sprawdzamy strefę

Model zakupu off-plan lub gotowe

Cel inwestycja / życie

Powyższe to informacja ogólna. Szczegóły zależą od typu nieruchomości i struktury transakcji.

Policzmy budżet klienta Zobacz FAQ

FAQ — pytania, które klient zadaje zawsze

Czy muszę lecieć do Dubaju, żeby kupić? +

Najczęściej nie jest to konieczne — wiele etapów można przeprowadzić zdalnie. Kluczowe jest dobranie projektu i jasne policzenie całego budżetu.

Co jest lepsze: off-plan czy gotowe? +

Off-plan daje zwykle rozłożone płatności i wybór jednostek, ale czekasz na przekazanie. Gotowe daje natychmiastowe użytkowanie/wynajem, ale bywa droższe w ujęciu „tu i teraz”.

Czy te ceny są „na pewno”? +

To są ceny orientacyjne „od”. W Dubaju kluczowa jest dostępność puli (piętro, widok, układ, etap) — dlatego po krótkiej rozmowie podajemy klientowi konkretne 2–4 opcje z aktualnej dostępności.

Co najbardziej wpływa na wynik inwestycji? +

Lokalizacja, typ jednostki (układ), cena wejścia, termin przekazania oraz koszt „ponad cenę” (opłaty i administracja). Dlatego na tej stronie masz sekcję kosztów i prosty proces decyzyjny.

Kontakt — szybka wycena i selekcja ofert

Napisz lub zadzwoń — przygotujemy klientowi krótką listę konkretnych mieszkań pod budżet i cel (wynajem / kapitał / życie), wraz z checklistą kosztów „ponad cenę”.

+48 572 980 864 WhatsApp kontakt@flipactiv.pl

Flip Activ • Puławska 182, 02-670 Warszawa, Polska

Najlepiej przygotować na rozmowę 1) budżet (AED/PLN) 2) cel (wynajem / kapitał / życie) 3) horyzont (kiedy ma być przekazanie) 4) preferowana dzielnica (lub „nie wiem”)

Po rozmowie: klient dostaje 2–4 konkretne opcje.

Zadzwoń WhatsApp Kontakt

Adres

+48 572 980 864

kontakt@flipactiv.pl

Puławska 182, 02-670 Warszawa, Polska

Kontakt

Obserwuj nas

A website created in the WebWave website builder